Showing all posts in september 2021

En gennemsnitlig dansker flytter cirka seks gange i deres liv. Dog er det langt fra alle gange, hvor vi køber et nyt hus, og det betyder, at den gennemsnitlige dansker altså ikke har særlig meget erfaring med at bolighandel. Så hvad skal man egentlig gøre, når man er på jagt efter et nyt hjem?

Tid til at flytte?

Den første gang man flytter, er det typisk fordi, man flytter hjemmefra. I dag flytter de fleste unge i en lejlighed, før de flytter i et hus. Den anden gang man flytter, flytter man typisk sammen med en kæreste. Det behøver heller ikke at betyde, at man skal have en ny bolig; måske flytter man bare sammen i en lejlighed, den ene allerede har. Det er mere typisk at købe hus den tredje gang, man flytter; her er det ofte fordi, der er et barn på vej. Det er et øjeblik med meget stress og meget ny, overvældende information. Men med en boligadvokat ved din side, bliver alle huskøb nemmere, uanset om det er dit første eller dit femte.

Få hjælp fra en boligadvokat

Hvad kan en boligadvokat gøre for dig? Du kan se på det på denne måde; sælgeren har en ejendomsmægler, der hjælper dem med papirer og handler i deres interesser. Du som køber har en boligadvokat. Advokaten er på din side og vil hjælpe dig med at finde dit næste hjem. De vil hjælpe dig med papirarbejde, dokumenter og fremmede begreber, uden at du bliver holdt udenfor processen. Du er naturligvis stadig stærkt involveret i, hvad der foregår; advokaten gør det blot lidt mere overskueligt for dig, så oplevelsen ikke bliver ubehageligt stressende.

Dine interesser

Du skal fortælle din boligadvokat, hvad du leder efter i et hjem, hvor du gerne vil bo, samt hvilken prisklasse du går efter. På den mådekan boligadvokaten hjælpe dig med at finde det rette hjem, og de vil også hjælpe dig med selve købet. Du vil få rådgivning på alle leder og kanter, så du ikke får ubehagelige overraskelser efter et køb. Husk på, at ejendomsmægleren er på sælgerens side, og handler derfor i sælgerens bedste interesser; ikke i dine.

Hvad kan du selv gøre?

Hvis du gerne vil udforske lidt selv, er der selvfølgelig et par ting, du kan gøre. Hvis du er interesseret i et bestemt hus, kan du for eksempel køre forbi det i myldretiden, så du får en fornemmelse af, hvordan den daglige trafik i det område er. Du kan også gå en tur i nærområdet for at se, om det er noget for dig. Ting såsom kirker og skoler kan være smarte, hvis de er relevante for dig, men er du hverken religiøs eller forælder, kan det være træls at bo nær dem grundet larm.

Dit nye hjem

Det er ikke sikkert, at du kan finde det hjem, du altid har gået og drømt om, men med en boligadvokats hjælp kan du komme ret tæt på. Undgå problemer, forvirring og besvær, og hav en boligadvokat ved din side under huskøbet i stedet for.

Et huskøb er det, mange bruger år på at spare sammen til, og det tager endnu længere tid at betale et huslån tilbage. Derfor er det vigtigt at alliere sig med en advokat, der sikrer sig, at alle dine rettigheder bliver overholdt ved huskøbet.

Huskøb er en stor beslutning

Et huskøb er det, mange mennesker bruger år på at betale, og samtidig også et valg, hvor vi ofte vælger det hjem, vi ønsker at blive gamle i, stifter familie, skabe en tilværelse, en oase, hvor vi kan tage hen, når vi ønsker at trække stikket og slappe af og skabe en masse minder. Derfor er det også vigtigt at selve huskøbet bliver en god succes, så du får den bedste start på det nye kapitel i dit liv.

Ejendomsmægleren er på sælgers side

Ved huskøbet vil du møde en ejendomsmægler, der på hussælgerens side, så skader, fejl og mangler kan derfor blive italesat på en måde, så problemet virker mindre end det er. Derudover vil ejendomsmægleren også forsøge at sælge huset til den højeste pris muligt. Med en advokat huskøb er du sikret at alt det, man normalt overser eller glemmer, bliver gennemgået. Det gælder blandt andet en dialog mellem din bank og dig, en gennemgang af købsaftalen, godkendelse af handlen – dette betyder, at alt lige fra tilsynsrapporten og alt hvad der ligger dertil bliver gennemgået og tjekket, så du ikke får nogle ubehagelige overraskelser efter overdragelse af huset og meget mere.

Spar penge på huskøbet med en advokat

Som før nævnt er ejendomsmægleren på sælgerens side og vil forsøge at sælge huset for den højeste pris muligt. En advokat er derimod på din side, og ved advokatens hjælp kan du spare en masse penge. Det sker på baggrund af, at advokaten kan, ved hjælp af en gennemført tilsynsrapport, grundig gennemgang af huset og meget mere finde juridiske grundlag for en reduktion af prisen. Dermed kan det godt være, at det koster lidt at hyre en advokat, men de besparelser, advokaten kan skaffe, kan ende med at blive større end udgifterne hos advokaten

Jura ved overdragelse

Der er en masse juridiske ting, der skal klares ved køb og overdragelse af et hus. Skødet, som er det digitale dokument, der skal tinglyses ved køb og salg af ejendom, skal ordnes. Der er dertil også en masse papirer, der skal underskrives og en masse juridisk arbejde, der skal ordnes. For den gennemsnitlige person, der ikke har læst jura på universitetet, kan det være en stor mundfuld, og det er derfor en rigtig god ide at alliere sig med en specialist på området. Dermed sikrer du dig, at der hverken er fejl i de papirer, du underskriver, eller der er noget du overser, før du overtager huset. Et huskøb er et af de største beslutninger, vi tager i vores liv, og det er derfor meget vigtigt at det bliver gjort grundigt om med omhu.